Parcourez nos repères de prix pour l’étanchéité de votre toit. EPDM, bitume soudé, résine liquide, toit-terrasse : chaque configuration demande une étude précise, demandez votre devis offert et sans engagement.
Montants moyens relevés en France métropolitaine en 2026. Matériaux et pose inclus, hors aides et hors complément d’isolation.
| Prestation | Prix moyen TTC | |
|---|---|---|
| Étanchéité bitumineuse (asphalte / bitume soudé) | 37 – 65 €/m² | Devis gratuit |
| Membrane EPDM toiture plate (pose comprise) | 55 – 80 €/m² | Devis gratuit |
| Étanchéité liquide SEL (résine polyuréthane) | 40 – 70 €/m² | Devis gratuit |
| Membrane PVC toit terrasse (pose comprise) | 30 – 50 €/m² | Devis gratuit |
| Étanchéité + isolation toiture chaude (tout compris) | 140 – 230 €/m² | Devis gratuit |
| Réfection complète étanchéité toit terrasse 100 m² | 3 700 – 8 500 € | Devis gratuit |
* Ces montants restent indicatifs et peuvent évoluer selon la nature du toit, l’état du support en place, les matériaux retenus et votre secteur géographique. Faites établir un devis sur mesure pour obtenir un chiffrage fiable.
En France métropolitaine, le tarif moyen observé pour des travaux d’étanchéité de toiture tourne autour de 53 €/m² TTC, avec fournitures et main-d’œuvre incluses, pour un toit-terrasse ou une toiture plate. Le montant peut aller de 30 €/m² pour une membrane PVC simple à plus de 230 €/m² lorsque l’isolation thermique fait partie de l’opération.
Ces prix sont indiqués avant prise en compte des aides financières. En combinant MaPrimeRénov', la TVA allégée et la prime CEE, le reste à payer peut baisser fortement pour les foyers éligibles, surtout quand l’étanchéité est associée à une isolation de toiture par l’extérieur.
C’est la méthode la plus courante en France, représentant environ 70 % du marché de l’étanchéité de toiture plate. Le bitume soudé ou les membranes bitumineuses sont recherchés pour leur solidité, leur coût contenu et leur mise en œuvre simple sur de grandes surfaces. Cette technique convient aussi bien aux toits terrasses non circulables qu’aux bâtiments industriels. La longévité moyenne d’une étanchéité bitumineuse est de 15 à 25 ans selon la qualité des produits installés.
La membrane EPDM (Éthylène Propylène Diène Monomère) constitue la solution haut de gamme pour l’étanchéité des toits plats et des toitures à faible pente. Ce caoutchouc synthétique 100 % recyclable peut tenir plus de 50 ans, avec une excellente tenue face aux UV et aux écarts de température extrêmes. Sa pose à froid, sans chaleur ni flamme, la rend plus sûre que le bitume soudé. En rénovation, le prix se situe entre 55 et 80 €/m² en raison des préparations souvent nécessaires.
Les Systèmes d’Étanchéité Liquide à base de résine (polyuréthane, PMMA, polyester) offrent une réponse moderne, bien adaptée aux formes complexes, aux détails techniques et aux parties difficiles d’accès. Posées en plusieurs passes au rouleau ou au pistolet, elles assurent une continuité parfaite sans joints. Leur durée de vie garantie peut atteindre 25 ans. Cette solution reste encore peu représentée, mais sa demande progresse régulièrement.
Quand l’étanchéité de toiture est associée à une isolation thermique par l’extérieur (toiture chaude), le coût global se situe entre 140 et 230 €/m², isolation et étanchéité comprises. Cet investissement est particulièrement intéressant pour les logements peu isolés : il peut faire baisser les dépenses d’énergie de 30 % et ouvre l’accès à davantage d’aides financières, notamment MaPrimeRénov' et la prime CEE.
Associez les dispositifs disponibles pour diminuer votre budget. Isolation + étanchéité : jusqu’à 50 % du montant total peut être financé selon votre dossier.
Aide de l'ANAH accessible aux ménages à revenus modestes pour des travaux d'isolation et d'étanchéité de toiture. Le montant varie selon les ressources du foyer : jusqu'à 75 €/m² pour les ménages très modestes et 25 €/m² pour les ménages intermédiaires. Travaux réalisés par un artisan RGE obligatoire.
Le taux de TVA passe de 20 % à 10 % sur les travaux d'étanchéité de toiture réalisés sur un logement de plus de 2 ans. Si les travaux incluent une isolation thermique performante, la TVA peut descendre à 5,5 %. Applicable sur fournitures et main-d'œuvre.
Prêt sans intérêt pour financer des travaux d'amélioration énergétique, dont l'isolation de toiture. Remboursement sur 20 ans maximum, sans conditions de ressources. Cumulable avec MaPrimeRénov' pour réduire au maximum votre reste à charge.
Les Certificats d'Économies d'Énergie permettent d'obtenir une prime versée par les fournisseurs d'énergie pour des travaux d'isolation de toiture par l'extérieur. Cumulable avec MaPrimeRénov', cette aide peut couvrir une partie significative du coût total des travaux.